世田谷が都内「地価下落ワースト10」を独占…やっぱり「駅遠」は不便すぎた！（画像1/12）公開日：2021.10.22　更新日：2021.10.21

立派な一戸建てと、再開発で分割された家屋が並ぶ岡本3丁目。小さく見える家も、不動産情報サイトによると8000万円はくだらない

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【地価下落率ワースト1位】岡本3丁目（1） 西側の運転免許教習所、北側の砧公園から、急な勾配の上り坂が何本も走っている。故・大原麗子さんも町内に豪邸を構えていた

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【地価下落率ワースト2位】千歳台2丁目（2） 小田急線の千歳船橋駅、祖師ヶ谷大蔵駅からいずれも距離がある。世田谷地域、砧地域には、道路を一本入ると狭い路地が多く残る

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【地価下落率ワースト3位】赤堤3丁目（3） 東急世田谷線松原駅から近い。台地を造成した高級住宅地で、住宅が道路よりも高い位置に建てられ、プライバシーが守られる

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【地価下落率ワースト4位】給田4丁目（4） 道路幅はやや狭く、単身向けの古いアパートも目につく。京王線の千歳烏山駅、仙川駅の中間に位置し、調布市と接する

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【地価下落率ワースト5位】喜多見4丁目（5） 道幅が狭く、住宅が密集しており、成城学園にも、狛江市にも近い。慶元寺という大きな寺がランドマークだ

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誰もが憧れた世田谷に何が!? 地価下落ワースト10が集中

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世田谷区地図

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地価が上昇したのは都心のブランドタウン

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西宮市苦楽園（兵庫県） 「西宮七園」のなかで、もっとも六甲山寄りに位置する。急な勾配の坂の両側に、高い塀や生垣に囲まれた数百坪の豪邸が並ぶ

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箕面市百楽荘（大阪府） 伊丹空港に近く、芸能人やスポーツ選手が多く住む。「桜井」「桜ケ丘」と並び、北摂を代表する高級住宅地として知られる

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高級住宅地の基準地価格 ※2021年1月1日時点の公示地価、7月1日時点の基準地価をもとに作成

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